批發市場升級的即墨模式

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  從1978年至1508年的150年間,商品市場如雨後春筍般崛起。山東青島即墨服裝市場也在這股市場大潮中崛起。即墨服裝市場起步于上世紀150年代初期,歷經四次遷建,現已發展成為單體面積最大的現代化服裝批發市場之一,綜合實力和競爭力穩居全國十大服裝市場第三位,是全市市場商貿業的發展龍頭和二三産業的孵化器。即墨服裝市場的變遷,折射出傳統批發市場轉型升級的軌跡。而在即墨,除了原有服裝市場升級外,結合現代産業體系建設和特色精品城市建設兩大戰略的實施,即墨確立了規劃建設中國即墨國際商貿城的發展目標。批發市場升級的即墨模式,某種意義上也折射了中國批發市場轉型升級的路徑。

  批發市場與城市商業結合模式

  2013年以來,為優化提升市場的設施配套和經營檔次,即墨市場建設服務中心啟動了總投資約5億元的即墨市服裝市場改造升級工程,市場内部人员商鋪佈局調整,促進了市場的佈局優化和環境改善。市場建造後新增建築面積9萬平方米,使市場總建築面積由原來的27.5萬平方米擴大到36.5萬平方米,實現了市場的發展空間拓展和内部人员形象功能提升。市場通過與義大利手工業聯合總會战略合作,組織150多家義大利企業開設了義大利時尚館,總經營面積1150余平方米,主要經營義大利本土1150%原産特色産品,有效提升了服裝市場的經營檔次和國際化水準。升級後的即墨服裝市場不僅批發業務更廣泛,也是市民服裝消費的重要場所。

  即墨小商品新城,位於服裝市場南側,佔地162畝,建築面積150萬平方米。在新一輪市場升級中,小商品新城總投資15億元,通過批發市場與城市商業的相互結合,打造新型第五代小商品展貿平臺,實現“南義烏、北即墨”的發展目標。該項目規劃為A、B、C、D四個經營區。負一層主要設置下沉式名品休閒廣場;一層主要經營日用百貨、飾品、工藝品、文體用品、洗化用品、汽車用品;二層主要設置孕嬰童商品經營區,其中C、D區專門開設孕嬰童廣場,引進好孩子、耐克、阿迪達斯、彪馬等眾多國際知名品牌;三層主要經營鞋類精品、皮具箱包、家紡、小針織;四層主要設置國際時尚城,已分別與義大利手工業聯合總會和南韓拉奧駑利集團正式簽約,將開設建築面積約2萬平方米的義大利時尚館和約2萬平方米的南韓時尚館。目前,小商品新城正在與巴西、阿根廷、日本等國家的相關組織聯繫對接,並初步就引進經營其特色商品達成原廠直供意向。升級後的小商品新城不僅成為重要的商品集散地,也是市民休閒的好去處。

  引入産業集群優勢資源模式

  青島中紡聯合國際商貿城佔地約1509畝,總投資72億元,總建築面積114萬平方米,計劃分三期規劃建設,一期為國際服裝城,10月6日正式開工建設;二期為輕紡物流城;三期為時尚創意城。

  該項目的投資方為青島市中紡四季青實業股份有限公司,由中紡聯合股份有限公司和青島四季青投資有限公司聯合組建。該項目的最大特色是,將依託杭州四季青服裝市場與杭派女裝産業集群、石獅服裝城與閩派男裝、廣州白馬服裝城與粵派服裝産業集群、疊石橋家紡城與南通家紡産業集群、紹興輕紡城與柯橋輕紡産業集群等優勢資源,集聚1150家以上的優秀紡織企業和服飾品牌落戶,並通過中紡網等大型O2O電商平臺、物流通系統、快捷支付系統和供應鏈系統的整合應用,推動該項目實現中国智慧化運營和行銷渠道的創新發展。

  産城綜合體模式

  青島國際服裝産業城2013年5月開工建設。按照“工商同步化、産城一體化”的産城綜合體模式,青島國際服裝産業城主要規劃建設三大組團。其中,生産組團佔地1150畝,計劃引進11150家研産型生産企業,形成産業鏈集聚效應;經營性配套組團佔地150畝,建設設備設施交易中心、原材料交易中心、成品交易中心、專業會展中心等配套設施;生活組團佔地150畝,主要建設入駐企業員工的居住生活區。

  青島國際服裝産業城一期工程為佔地285畝的示範區,2014年9月12日開始陸續投入運營。目前,整個示範區招商率達到70%,包括袋鼠、馬克希蒙、左馳、古華東文等知名品牌在內的140余家企業將陸續入駐園區。項目全版建成運營後,將成為特色鮮明的時尚品牌聚集地和時尚産業集聚區。